هل سينخفض سعر العقار في الرياض؟

في السنوات الأخيرة، شهدت سوق العقارات في الرياض تغيرات ملحوظة، مع ارتفاعات في أسعار العقارات في بعض المناطق وانخفاضات في أخرى.

لكن هل سيستمر هذا الارتفاع، أم سينخفض سعر العقار في المدينة؟ في هذا المقال، سنستعرض أهم التطورات والمعطيات التي قد تؤثر على السوق في المستقبل.

انخفاضات في أسعار العقارات في بعض الأحياء

أشارت البيانات الحديثة إلى أن أسعار العقارات في بعض الأحياء بالرياض قد شهدت انخفاضات كبيرة.

على سبيل المثال، في حي العريجاء الغربي انخفضت الأسعار بنسبة 55%، وفي غبيراء بنسبة 54%، وفي اليرموك بنسبة 50%.

يرجع هذا الانخفاض إلى عوامل متعددة مثل زيادة المعروض وتغير في كمية الطلب.

ارتفاع في المناطق الأخرى

رغم الانخفاضات في بعض المناطق، سجلت الرياض ارتفاعًا في مؤشر أسعار العقارات بنسبة 4.3% خلال الربع الأول من عام 2025 مقارنةً بالفترة نفسها في عام 2024. تشمل هذه الزيادات بعض الأحياء الاقتصادية والأهلية.

زيادة في المعروض السكني

توقعت شركة “JLL” دخول 30 ألف وحدة سكنية جديدة إلى سوق الرياض في عام 2025.

هذه الزيادة قد تؤثر على العرض والطلب، مما يدفع للتوقع بانخفاض معدلات الأسعار في المستقبل.

الخلاصة

يتضح أن سوق العقارات في الرياض يشهد مرحلة من الركود والتغيرات في الأسعار، مع مؤشرات على الانخفاض في بعض المناطق واستمرار الزيادة في أخرى. سوف يكون المعروض السكني وتكلفة التمويل من العوامل المحورية!

مارأيك في المقاله؟